Ieder kwartaal volgt Z24 de prijsontwikkeling van rijtjeshuizen en
appartementen in dertien regio’s. De jongste cijfers van makelaarsvereniging
NVM gaan over het tweede kwartaal van 2010 (Zie in
Beeld).
In het tweede kwartaal van 2008, dus nog voordat de crisis dat najaar begon en
de huizenprijzen begonnen te dalen, ging een rijtjeshuis in Amsterdam door
de bank genomen voor 320.000 euro van de hand. Een jaar later was de prijs
1,6 procent gedaald tot 315.000 euro. In het tweede kwartaal van 2010 was de
prijs van een doorzonwoning weer 3,5 procent gestegen en lag hij op 318.000
euro. Bijna weer terug dus op het oude niveau.
Utrecht
Ook in Utrecht is de prijsdaling van rijtjeshuizen of tussenwoningen zoals de
NVM ze noemt (hoekhuizen vormen een eigen categorie) weer zo’n beetje
ongedaan gemaakt. In het tweede kwartaal van 2009 lag de prijs van een
rijtjeshuis in Utrecht vier procent lager dan een jaar eerder. Inmiddels is
de verkoopprijs weer met vier procent gestegen.
Een vergelijkbaar beeld laat de stad Groningen zien. Daar stegen de prijzen
afgelopen kwartaal in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder met
6,3 procent. Het jaar daarvoor daalden ze met 6,9 procent.
Rotterdam
In Rotterdam lagen de prijzen weer 3,3 procent hoger dan een jaar eerder.
Mooi voor huizenbezitters daar, maar nog niet voldoende om de prijsdaling
van 2008 op 2009 ongedaan te maken.
In Den Haag en Apeldoorn daalden de prijzen van doorzonwoningen nog heel
licht. In Zwolle was de daling nog iets sterker (-1 procent).
Zeeuwse Eilanden
Op de Zeeuwse Eilanden gingen de prijzen van rijtjeshuizen dit jaar met ruim
vier procent onderuit. Hier bleven de prijzen een jaar eerder echter stabiel.
|
Regio |
Prijs Q2 2009 |
Verschil met Q2 2008 |
Prijs Q2 2010 |
Verschil met Q2 2009 |
|
Amsterdam |
315.000 |
-1,6 |
318.000 |
+3,5 |
|
Den Haag |
288.000 |
-2,6 |
282.000 |
-0,2 |
|
Utrecht |
242.000 |
-4 |
249.000 |
+4 |
|
Rotterdam |
211.000 |
-8,9 |
219.000 |
+3,3 |
|
Apeldoorn e.o. |
203.000 |
-4,7 |
204.000 |
-0,3 |
|
Oss |
202.000 |
-6,3 |
199.000 |
-0,4 |
|
Zwolle e.o. |
195.000 |
+0,1 |
194.000 |
-1 |
|
Almere |
172.000 |
-7,3 |
175.000 |
+0,3 |
|
Zeeuwse Eilanden |
169.000 |
0,0 |
162.000 |
-4,3 |
|
Stad Groningen |
167.000 |
-6,9 |
179.000 |
+6,3 |
|
Weert e.o. |
155.000 |
-11,1 |
173.000 |
+10,1 |
|
Den Helder - Texel |
146.000 |
-1,3 |
136.000 |
-7,5 |
|
Opsterland |
141.000 |
-3,2 |
143.000 |
+1,8 |
Om een zo zuiver mogelijke vergelijking te maken, zijn zowel de cijfers
over Q2 2009 als die over Q2 2010 de voorlopige cijfers die meteen na het
kwartaal zijn gepubliceerd.
De prijzen en percentages die cursief zijn weergegeven in bovenstaande
tabel en op de bijgevoegde kaart moeten met de nodige voorzichtigheid
bekeken worden, omdat daar in de betreffende periode te weinig huizen
verkocht zijn om tot een betrouwbaar cijfer te komen.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl